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[如何办理房产证]贷款已还清,原房产证有银行抵押章,请问如何重新办理?

如何办理房产证 贷款已还清,原房产证有银行抵押章,请问如何重新办理? 问题补充:我于2002年在北京贷款买房,今年贷款已经还清,原房产证有银行抵押章,请问如何重新办理? ●您好!如…

如何办理房产证

贷款已还清,原房产证有银行抵押章,请问如何重新办理?

问题补充:我于2002年在北京贷款买房,今年贷款已经还清,原房产证有银行抵押章,请问如何重新办理?
●您好!如果您贷款已经结清了的话,银行会给您出具结清的材料,您只要拿着这些材料、房本和身份证到您房屋所处的房管局去该一个解抵押章就可以了。

如何利用房产证办理贷款?需要具备什么条件?

●,不受理利用房产证办贷款相关的业务,具体情况您可以去银行咨询。以下内容仅供您参考,不做实际操作使用。一、用房产证办理贷款的时候贷款人需要满足什么条件.贷款人是具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.贷款人有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。二、用于抵押的房屋要符合什么条件.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。三、如何拿房产证进行贷款.借款人需提供的材料有:借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;借款人的个人收入证明(加盖单位公章);房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。2.办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。3.办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。以上就是关于房产证抵押贷款的相关问题,如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款。办理贷款虽然可以解决短期问题,但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力,避免抵押的房子收不回来等问题。希望可以帮助到您,如果有问题,您可以继续追问。

问下各位亲如何办理房产证抵押贷款

●如果你是用现有的房产证做抵押来贷款那么你属于个人贷款并非商业贷款(购房),那么必须是产权人持房产证、身份证、户口本、(如果是结婚了的必须是夫妻双方带上房产证、身份证、结婚证、户口本、收入证明,超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单;未婚的带上房产证、身份证、户口本、未婚证明、收入证明,超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单;如果是离婚后单身的,带上房产证、身份证、户口本、离婚后未再婚的未婚证明、收入证明,超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单)。如果是你个人贷款就的以装修的名义提出申请,但是得提供与装修公司签订的装修合同。具体费用看你在什么银行贷款,每个银行不同,收取的费用不同,不过费用主要来自于你购买它的理财产品。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
●房屋抵押贷款所需要的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
房屋抵押贷款的程序如下:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,这拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款
●办理房产证抵押贷款的方法
1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款

贷款买的房的房产证一般在哪里?贷款买房如何办理房产证?

●对于大多数贷款买房的购房者来说,最为担心的莫过于房产证的问题了。贷款买的房子的房产证在哪里了?实际上贷款买房的房产证一般是在贷款人还清贷款之后才可以拿银行给的资料去取的,当然也有些银行是在贷款人的房产证上盖上他项权章即可将房产证归还给贷款人,具体应该根据所选择的银行的要求进行办理。一、贷款买的房子的房产证在哪里?通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂,一般需要银行去取,还清贷款时,银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的,那么房产证就由借款人本人去取。按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式,对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实,购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。二、贷款买的房子的房产证如何办理?1.先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。2.房产证办理是这样的,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3.办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。4.若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。我相信对于所有贷款买房的购房者来说,担心房产证的所有权都是一件很正常的事情。因此,在办理房屋贷款之前,购房者一定要向自己贷款的银行工作人员进行咨询,确认该银行对于贷款的房子的房产证的处理方式然后再进行操作,避免给自己带来麻烦。

贷款买房时房产证在哪办理?贷款买的房子如何办房产证?

●贷款买房对于我们现在大多数的年轻人来说都是很正常的一件事,但是有很多人都对贷款买房之后的房产证流向非常担忧。实际上贷款买房之后,房产证一般是在还清贷款之后才可以领取的,或者是有银行办理抵押后发还给贷款人。想要对贷款买房所得的房产证有更多了解的话就要首先了解一下买房贷款才好。一、贷款买房的手续是怎样的?1.首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2.然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。3.接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4.最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。二、贷款买房后房产证在哪?1.如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿回房产证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。2.通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂,一般需要银行去取,还清贷款时,银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的,那么房产证就由借款人本人去取。3.现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。4.有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还,待贷款还清之后取消抵押登记。5.有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。从上文所述可以看出,不同的银行对于贷款买房的房产证的处理方式是不一样的,因此各位消费者如果有关于此类问题的疑问的话应该先看一下自己是在哪个银行进行的贷款然后根据具体情况去进行分析和处理。

贷款买房时房产证的办理流程为何?贷款买房应该如何办理房产证?

●贷款买房对于现代人来说并不陌生,很多人都因为资金不够充足而选择进行贷款买房。但是很多人都不知道贷款买房的情况下房产证应该如何办理。实际上贷款房产证的办理流程和普通的并没有什么差别,也不过是资料的提交审核、抵押的办理和合同的签订而已。下面就让我们一起来看一下贷款房产证的办理流程。一、贷款房产证办理流程是什么样的?1.购房者与买房者签订《房屋买卖合同》。2.购房者、卖房者、委托的律师事务三方签订《转按揭交易安全保证合同》。3.购房者交纳房屋价格30%的首付款。按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准。4.卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函,包括所欠资款本息、还款帐号。5.买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款,包括提出贷款申请、律师初审、银行复审。6.卖房者将房屋房屋交付给购房者。7.银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账。8.卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。10.购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方,购房者拿到房产证。二、办理按揭房产证需要注意哪些注意事项?首次按揭购房的房产证开发商会去办理,购房者只需准备好相应的资料并签字即可。二手房则相对麻烦,需要签订买卖合同,并且去银行做资金监管、过户、取件、抵押等,中间会产生一部分手续费,建议委托中介公司办理,安全省心。贷款买房的过程中,房产证的办理流程和普通房产证几乎无异,各位消费者如果有类似的意愿的话则只需要对相关资料进行了解即可,不过太过担心。

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