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宁德楼市周报 | 世茂璀璨悦宸、建发天行玺院、福宁道壹号三驾马车楼市担当

统计时间(7.20-7.26)本周成交量仍处于高位。宁德市场的“抢夺”态势不减,不论新房还是余房,都能引起一波热潮。此前有提到,宁德市本级一级市场匮乏,供应缓慢,这也是宁德楼市高热…

统计时间(7.20-7.26)
本周成交量仍处于高位。宁德市场的“抢夺”态势不减,不论新房还是余房,都能引起一波热潮。此前有提到,宁德市本级一级市场匮乏,供应缓慢,这也是宁德楼市高热不退的缘由之一。
01
开盘监测
【福宁道壹号】7月22日开盘,【世茂璀璨悦宸】3号楼计划于近期开盘。
7月22日福宁道壹号5号、6号楼97套房源开盘。上午刚需场74组摇48套,中签率65%;下午非刚需场结转11组+非刚需198组=209组,摇上午结转的17套+49套=66套,中签率31.58%。当天去化率89%。

02
行业资讯
1、土拍快讯|懋富置业集团1.18亿竞得潮音岛24亩地块;
2、土拍快讯|交投置业竞得山海协作产业集中区105亩商住用地;
3、土拍快讯|中林园意置业竞得福鼎山前街道14亩商住地块。
03
土地市场
本周宁德市本级成交1幅宗地,成交金额约1.63亿元,溢价率38%,由中融地产竞得。
本周宁德连城新区供应3幅商住用地,总出让面积约230.92亩,起拍金额为12.35亿元。(土拍预告|土拍盛宴来袭,连城路片区231亩热土8月12日开拍,限价11600元/㎡!)

04
商品住宅市场
本周商品住宅项目新增供应1.24万㎡;成交方面,本周成交量环比大幅下滑,但仍处于高位,成交均价受【冠云轩】等低价项目备案影响下滑明显,处于近十二周低位水平,整体表现为量价齐跌。
商品住宅成交263套;成交面积2.91万㎡成交均价10142元/㎡。
【建发天行玺院】夺得周度成交冠军,TOP10中,东侨区占7席,蕉城区占3席。
前十项目套数合计:261套
面积合计:28904平方米
前十名面积之和占本周总成交面积的99%
图文 | 克而瑞宁德
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