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住建部确定楼市走向,2019还有这些资产值得投资!

作者| 暴哥来源| 暴财经(ID:icaijing123) 原创作品,转载请联系baoge-cj或评论留言 今天,偶然的机会看到了一个几天前已经结束的悬赏问答。有很多网友分享了自己…

作者| 暴哥
来源| 暴财经(ID:icaijing123) 原创作品,转载请联系baoge-cj或评论留言

今天,偶然的机会看到了一个几天前已经结束的悬赏问答。有很多网友分享了自己在2018年的投资经历,有人赚钱有人赔钱。当然,大部分的回答都是不同程度的亏损。
2018年已经成为历史了,回顾过去的一年,对于很多投资者来说是扎心的一年。
所以在这,暴哥也给大家复下盘,看看2018年各类资产都经历了什么。

股市

今年的股市说到底是一根鸡肋。与2008年的快刀斩乱麻不同,2018年的股市走的是漫漫阴跌路线,从3587.03点到现在的2千多点,一个典型的锐角三角形。所以很多人都是在不知不觉当中暮然回首,才发现自己已经不知道损失了多少。或者说是在不断的抄底当中,慢慢地把资金套在股市。
当然,除了外围因素之外,我们股市自身也是存在一定的问题。
而从周期的角度来看,最不好的时候其实就是最有机会的时候,因为从历史的经验来看股市总是在牛熊之间不断轮回。从目前的宏观形势来看,暂时还不支持股市的大反转,暂时不适合重仓,但是机会总是会来的。
所以,对于投资者来说,继续卧倒潜伏,等待下一次买入机会。人的生存法则很简单,就是忍人所不忍,能人所不能。
既然不能能人所不能,没能在2018年抓住像蓝晓科技、美联新材、智能自控、华锋股份、亚夏汽车、超频三、斯太尔、东方新星、宝德股份、恒立实业、市北高新这样的股票。
那么就该忍人所不忍,耐住寂寞,守住繁华!

不动产

从严格意义上来讲,不动产涵盖土地、海域以及房屋、林木等定着物。但是在这我主要还是回顾一下大家最为关心的楼市。
曾经,楼市像神一般地存在,万人抢房现象总是时不时地出现在人们茶余饭后的话题中。
“全款的往里走按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走。”一度刷新人们的认知。
但是经过国家的各种限购、限售、限贷、限价、限商调控政策之后,2018年下半年楼市终于出现了久违的转向下跌,楼市也进入冷冻期。
全国楼市成交量出现严重的下滑,人们对于楼市的预期也转冷。
然而在2018年最后一个月,国家对于楼市的态度却有了微妙的转变,楼市政策开始有了轻微的宽松。
菏泽公布取消限售政策,成为全国取消限售第一城。而湖南衡阳紧接着公布暂停限价政策后又撤销文件。
这其实给我们的一个信号是,楼市因地制宜,地方政府可以根据自身情况微调调控政策,但是终究大方向还是得和中央一样。
那么对于楼市,中央到底给了什么样的方向。以前国家向市场传达的信号是:坚持遏制房价上涨。
而最近住建部召开的全国住房和城乡建设工作会议召开,住建部就明确表示,2019年要做好以下工作:把稳房价、稳地价、稳预期的责任落到实处,加快解决中低收入群体住房困难,补齐租赁租房短板。
未来楼市的方向其实已经说得很清楚,稳字当头。
目前一线和强二线城市或许就是上车的好机会,对于普通二线城市则可以等一等。
而三四线城市,因为当年棚改货币化导致房价虚高,至今还处于较高位。如果不是急需,那么恐怕要等到之前一波棚改货币化结束,也就是2020年之后才有机会。

大宗商品

在这我主要讲讲国际原油。今年10月份以来,因为国际原的产量不断增加,原油走势由涨转为跌。
在近期因为受到美国政府关门事件以及美国利率走高以及投资者对于未来经济的担忧等因素的影响,原油的跌势进一步扩大。
尽管在2018年的最后一个交易日原油最终收涨。但是整体计算2018年的原油跌幅已经有20%左右了。
而未来原油的走向究竟会怎么走就要考虑两个因素,第一是产量问题,第二是国际经济会不会进一步恶化。
2018年,国际原油的产量大增,特别是美国页岩油产量不断增加,一跃成为全球原油出口最大的的国家。而美国总统特朗普对于原油价格的态度是支持原油下跌。
虽然说在2018年12月的时候,欧佩克和非欧佩克已经达成协议,2019年1月份开始将减产120万桶/日。但是这样的减产协议并没有详细到每个国家实际减产数量是多少。
事实上大家的减产意愿都不高,但是各国又迫于压力不得不在减产上有所行动。所以,这些国家可能会采取逐渐减产的方式而不是一步到位。
因为2019年1月份是减产协议正式施行的第一个月,所以在新的一年原油行情可能会出现一波上涨行情,但是如果国际经济进一步恶化那么上涨行情就会受到影响。
前面其实我已分析过,美国最近虽然也是有所上涨,但是反而有可能是黑夜前的晚霞,所以对于中长期来说原油的走势还是不容乐观。
未来有可能是原油价格降页岩油的成本价之后,击破美国的盈亏平衡点,然后美国开始大幅度减产而拉升原油行情。
所以未来若没有重大战争,原油有可能是围绕页岩油成本价波动。

债券

得益于金融去杠杆,2018年债券还是不错的。18年各类机构总发行债券43.7万亿,同比增长7%。因为未来国家的货币政策还将延续中性偏宽松,并且宽松程度还会比之前更大一些,并且未来还有降准的可能。
所以未来随着通胀回落,利率中枢下行,这或许是债券牛市的开始。

基金

2018年是基金行业诞生20周年,在这一年不仅在法律监管上更完善,资管新规出台。也诞生了一些新型基金,例如养老基金。
然而,股票型基金却在这一年全军覆没,这也是跟2018年股市行情走势相呼应。相比之下,货币基金就好些了,2018年货币基金全线飘红,虽然收益比较小,但是在这一年,不亏就是赚被体现得淋漓尽致。
而在18年债牛行情的影响下,债券基金就表现的很强势了。而18年最备受瞩目的基金就要数ETF基金了,ETF基金表现出强大的吸金能力。据数据统计18年ETF净值规模相对于2017年底增长超过6成。
未来对于基金这一块,我还是比较看好指数基金。
最后,2019年已经到来,不知道大家在新的一年有没有什么新的投资计划,欢迎留言分享!

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