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公摊面积怎么算(公摊面积多少合理)

公摊面积怎么算 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积概念由香港“引进”。“引进”之初,公摊面积的出现“貌似”拉低了平均房价,…

公摊面积怎么算
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积概念由香港“引进”。“引进”之初,公摊面积的出现“貌似”拉低了平均房价,这种计算方式,开始在大陆生根。1995年,《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》实施。
计入公摊面积的有:电梯井、楼梯间、门厅过道走廊、共用墙体、管道井、设备间
如何计算公摊面积?
公摊面积计算公式:
1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;
2、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;
3、公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积;
4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

一般来说,不同楼层,它的公摊面积合理区间都是不一样的。

公摊面积是收费,如果公摊面积越大,单价越高,楼盘宣传“零公摊”根本不可能。

 

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