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阿尔卡迪亚(阿尔卡迪亚商品房小区)

原来大厂最“绿”的小区,竟是阿尔卡迪亚! 前几天,小编写了一篇关于大厂的文章:《大厂不是厂,是你意想不到的小天堂》。 文章最后,我们提到当年大厂人还住在这个“村”那个“村”里的时候…

原来大厂最“绿”的小区,竟是阿尔卡迪亚!
前几天,小编写了一篇关于大厂的文章:《大厂不是厂,是你意想不到的小天堂》。
文章最后,我们提到当年大厂人还住在这个“村”那个“村”里的时候,阿尔卡迪亚就因为拥有自己的商业风情步行街、休闲广场、游泳池、网球场、篮球场等设施而备受关注。
今天,咱们就接着来说一说在阿尔卡迪亚发生的故事。
荣盛水景城,又名阿尔卡迪亚
阿尔卡迪亚
阿尔卡迪亚,临近江北大道,位于经五路与纬二路的交汇处,是大厂规模最大的商品房小区。小区内建了91栋楼房,住了6600多户人家。
就因为小区内楼栋太多,又都长得一个样,曾经小区还闹出过这么一个笑话:说是有一个外国小伙在阿尔卡迪亚租了房子,第一天出门回到小区整个懵圈了,宛如一个模子里刻出来的91栋楼,让他一时间竟找不到自己家在哪里。最后还是在民警的帮助下,才回到了家。
楼盘档案
楼盘名称:阿尔卡迪亚(又名荣盛水景城)
开发商:荣盛房地产发展股份有限公司
装修情况:毛坯,部分精装
容积率:2.02
学区:南化实验小学,旭东中学
物业公司:荣盛物业管理有限公司
物业费:0.8元/月/平方米(不包含公摊水电)
绿化率:约40%
阿尔卡迪亚一共分为7个区,各区以北斗七星星宿命名,分别是:A区天璇苑,B区天枢苑,C区天玑苑,D区玉衡苑,E区摇光苑,F区天权苑,G区开阳苑。
第一次来到这个小区的人,内心都怀有一种忐忑,担心迷失在阿尔卡迪亚的7个区、91栋楼里。不过进入小区以后你会发现,无论哪个门,门口都设置了一个这样的指路牌。
进入小区后,第一眼看上去其实还不错。
不算太宽阔的道路上,车辆停放地还算整齐,路面上也很干净,道路两旁绿树成荫。小区业主告诉我,小区绿化那是相当的好,苏州园林式的哦!
小区内,园林景观设计也十分丰富。一路走着,能看到很多地方都建造了像这样的亭台水景,难怪叫“荣盛水景城”。
小编也在小区里问了一些业主,不少业主都说小区非常好。“我们小区的环境应该是附近几个小区之中最好的了,周边像新华六村啊晓山北村啊都是早些年的老小区了,不像我们小区有水景凉亭,有篮球场网球场。”
“而且小区物业也不错。”另一位业主接话道,“像我们都在小区住很多年了,跟保安之间都认识熟悉了,有时候巡逻的保安看我手上拎的东西太多,不方便,也会主动帮忙拿拿东西什么的。而且物业公司也就在小区里面,找起来很方便。”
业主提到的篮球场和网球场
还有一位业主告诉我,小区内的网球场特别受欢迎,开放的时候几乎都被人占着。有次她和老公两个人晚上想下楼运动运动,结果到了网球场一看,场地里还有人。
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不过在一片赞同声中,小编还是听到了一丝丝吐槽的声音。
“我在阿卡住了快十年了,小区环境没有话说,邻里之间相处也很和睦,唯一美中不足的就是小区人太多车位太少,每次回来停车都是一个大难题,有车位的业主还好,没有车位的业主像是我,车都没地方停。这个问题已经困扰我们好多年了,一直也得不到解决,哎……”
关于阿尔卡迪亚停车难的问题,小编也是有所耳闻。
阿尔卡迪亚有6600户业主,但停车位却只有2000多个。刚开始的时候业主们停车都是见缝插针的把车停在小区里;后来小区规定无车位业主车辆不得进入小区,实行的第一天还一度造成了阿卡周边道路的瘫痪;之前阿卡与福基之间的那条隧道没通车的时候,那条断头路不知怎的就成了阿卡业主的停车场,也算是缓解了一点停车难题,隧道通车后断头路被打通,阿卡业主的车又没地方停了。
此前物业也想要用一部分绿化用地来造车位,但遭到了许多业主的反对。至今,阿卡业主停车难的问题也没能得到妥善的解决,也是难啊!
图片来源于网络
不过,除去停车问题,住在阿尔卡迪亚的生活还是很便捷的。
地铁站就在小区旁边,走路五分钟就能到,大门口也有公交车站,对面就是公共自行车桩,出行十分方便。
门口就是阿卡商业街,这也是大厂小区中仅有的开放式休闲风情步行街。
商业街内开着大大小小不少的店铺,有美满吉、牛肉馆、老妈火锅、记德住,也有卖水果蔬菜的农副产品店,当然世纪华联这样的便利店也是少不了的。
北门出来,冒菜、牛肉汤、汤包、面馆、烧烤店应有尽有。
每天早上,各种小摊小贩也会在这条路上聚集,杂粮煎饼、烧饼、手抓饼、粥……哪怕连吃一个星期都不带重样的。
阳光正暖时,约上三五个街坊邻居,带上孩子一起去小区内的小广场上聊聊天、晒晒太阳、溜溜娃。
下班早的日子里,就去泰亿农贸市场或是晓山菜场逛一逛。干净整齐的菜场里,卤菜熟食店、蔬菜区、肉食区、生鲜区依次排开,讨价还价的喧闹中,是生活最原始最美好的样子。
在阿尔卡迪亚住久了,走几步就碰到一个熟人那都是常事儿。在学校是同学在家是邻居,小学同学的初中同学是我现在的高中同学,这都很常见;在单位是同事在家是邻居,更是一种日常。
南化实验小学和旭东中学都在小区附近,过个马路就到,孩子上学非常方便,不少家长就是看中了这一点,在阿卡一住就是几年。
对于阿尔卡迪亚的居住舒适度,不少业主都十分认可。
附近中介也告诉我,阿尔卡迪亚自住的人群比较多,因为靠地铁近,配套比较完善,小区环境也还算不错;而且,很多人在这里住习惯了,也不愿意换地方换环境。所以,整个小区目前挂牌卖房的业主不是很多。
我:那现在小区房价大概在多少呢?
中介:挂牌价的话从1.7万-2.3万/㎡不等,从最近几套成交的房源来看,成交价一般在1.9万/㎡左右。这个价格在整个大厂地区来说,算是上游水平了。
说到阿尔卡迪亚,就不得不提一下荣盛地产。
小编在网上搜索了一下荣盛之前进驻南京的楼盘,发现荣盛开发的楼盘大多都在六合、大厂等区域,像是水榭花苑、兰亭苑、荣盛首府、荣盛花语馨苑、荣盛龙湖半岛、荣盛花语城等。
目前在售的荣盛鹭岛荣府也是鹭岛上唯一在售楼盘。荣盛鹭岛荣府目前在售三期房源,户型建筑面积为78-142㎡,均价为12069元/㎡;二期也有少量房源在售,均价11500元/㎡。
荣盛鹭岛荣府效果图
而荣盛隽峰雅苑,则是荣盛走出江北的第一个项目。
荣盛隽峰雅苑位于正方新城核心区,紧邻拉小江宁分校,打造低密度现房洋房。目前售楼处已公开,计划于11月首开洋房,户型115-178㎡,现房销售。
荣盛隽峰效果图
除此之外,荣盛今年在南京的土地市场也是动作频频。在4月底的土拍中,荣盛一连拿下江心洲G08、龙潭G10、六合G14三幅地块。
其中江心洲G08地块以15.6亿总价成交,达到了最高楼面限价31980元/平,自持面积13000㎡,成为当之无愧的区域地王。这块宅地的成功竞拍,让江心洲成为全城焦点,也让荣盛备受关注。
不过,此前不少购房者并不看好荣盛拿下江心洲的地王。不知道今天看了荣盛阿尔卡迪亚后,各位对于荣盛的印象是不是有所改观呢?

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